Допустим, вы хотите построить одноэтажный дом со следующей планировкой этажа:

и имеющий следующий вид спереди:

Строительство состоит из следующих этапов:

• Рытьё котлована
• Строительство фундамента
• Постройка стен
• Укладка крыши
• Проведение коммуникаций
• Внутренняя отделка

        Рассмотрим эти этапы подробнее и оценим стоимость строительства в белорусских рублях.
       На первом этапе работа, как правило, выполняется экскаватором. Укладывается она обычно в 1 день. Стоимость её складывается из зарплаты водителя экскаватора примерно 50_000р, амортизации экскаватора, равной его стоимости примерно 100 000 000р, поделенной на срок его службы 1000 дней, т.е. 100 000руб, и расхода горючего 20л*2500р=50 000р. Плюс прибыль организации, выполняющей работу, плюс налоги. Итого около 350 000руб.

        На втором этапе в котлован засыпается щебень и заливается бетон. Пусть глубина котлована 130 см под наружними стенами и 1м под внутренними, его ширина 60 см, под наружними стенами толщина слоя щебня 60 см, а под внутренними 50 см. Суммарная длина всех наружних траншей котлована исходя из чертежа равна 46.2м, суммарная длина внутренних траншей равна 42,1м. Требуемый объём щебня равен

0.6м*(46.2м*0.6м+42.1м*0.5м)=29.262м³,

что составляет примерно 69 тонн.
        Будем считать, что рабочий за день засыпает 2.8м³щебня. Тогда на засыпку фундамента щебнем потребуется около 10.5чел*дней. Будем считать, что 11чел*дней, т.е. 550 000р.
        Пусть бетонная часть фундамента возвышается над землёй на 20 см. Тогда под наружними стенами высота бетонной части равна 0.9м, а под внутренними 0.7м. С учётом толщины стены(в 1.5 кирпича наружные и в 0.5 кирпича внутренние) толщина бетона соответственно равна 0.4м и 0.2м. На фундамент уйдёт 22.4 м³ бетона.
        Сделаем пол из бетона толщиной 15см, предварительно засыпав слой щебня толщиной 20см. Потребуется ещё

0.15м*10.6м*13.1м=20.83м³

бетона и

(10.6м*13.1м-45.8м*0.4м-42.1м*0.2м)*0.2м=22.42м³

щебня. В рассмотренном выражении в скобках из площади, занимаемой домом, вычитаются площади горизонтальной проекции наружних и внутренних стен. На засыпку щебня под пол уйдёт 8 чел*дней.
        Предположим, что бетонный раствор приготавливается и заливается вручную, плюс нужно сделать опалубку. При приготовлении бетона используется на 1 часть цемента 1 часть песка и 2 части щебня(по объёму). Чтобы приготовить 125л бетона, нужно примерно 15минут, т.е. 2 часа на кубометр. Залить рабочий может примерно 2.5м³ в день, т.е. 0.4 дня на кубометр. Чтобы поставить и снять всю опалубку в фундаменте, нужно примерно 5 чел*дней. Это значит, что заливка фундамента и пола займёт

(0.3дня/м³+0.4дня/м³)*(22.4м³+20.83м³),

что примерно равно 30 чел*дней, а вместе с опалубкой 35 чел*дней, т.е. работа стоит 1 750 000руб.
        Ещё для опалубки нужно 2м³ дерева, что стоит 900 000 руб.

        Следующий этап представляет собой строительство стены и потолочного перекрытия. Будем использовать керамический кирпич(см.стройматериалы) размером 250х125х85мм. Вычислив сумарную длину наружних стен(в 1.5 кирпича) и внутренних стен(в 0.5 кирпича) и площадь кирпичной части чердака(в 1 кирпич), и вычтя соответствующие площади оконных и дверных проёмов, получим, что для постройки дома нужно примерно 18 100 кирпичей. Учитывая, что при выгрузке, хранении и дальнейшем использовании 15% кирпичей может повредиться, получим, что нужно около 21 300 кирпичей. Это стоит 14 661 000р.
        Будем считать, что толщина цементного слоя между кирпичами 12мм. Цементного раствора уйдёт примерно 0,8л на кирпич. Учитывая, что при приготовлении раствора используется по объёму 3 части песка к 1 части цемента, а вода немного увеличит объём, получим, что цемента нужно примерно

Это примерно 290 мешков или 7.25 тонны цемента. Песка, соответственно, понадобится 9,01м³.
        Найдём, сколько работы нужно, чтобы осуществить всю кладку. Рабочий кладёт примерно 400 кирпичей в день, значит потребуется 40чел*дней, т.е. работа стоит 2 000 000руб.
        Потолочное перекрытие можно класть из готовых плит при помощи крана, а можно заливать бетон в опалубку. Пусть мы используем последний способ, толщина перекрытия 20 см. Умножив это значение на площадь, равную 139 м², получим объём, равный 27.8м³. Вместе с фундаментом и полом на дом уйдёт бетона 70.83 м³. Работа по заливке перекрытия тяжелее, чем заливка фундамента и пола, т.к. бетон надо поднимать на высоту около 3 метров, да и опалубку ставить труднее. Поэтому будем считать, что на заливку(без приготовления раствора) кубометра перекрытия уйдёт 0.8 чел*дня. Считая, что опалубка ставится со скоростью 2.5 м² в час, получим, что на установку + снятие её потребуется примерно 9 чел*дней. Значит, на заливку перекрытия потребуется

т.е. стоимость работ по заливке перекрытия равна


        Дом требуется утеплить, т.е. залить пол и потолок раствором с керамзитом. Площадь пола 139м²-площадь под стенами, т.е. 113м², площадь потолка 139м², толщина слоя с керамзитом 10см, т.е. объём керамзитного раствора равен 25.2м³. Соотношение цемента, песка и керамзита 1:2:3.5. На кубометр раствора уйдёт примерно 0.65м³керамзита, 0.18м³ цемента, 0.36 м³ песка. Всего потребуется керамзита 16.4м³, цемента 4.54м³, песка 9.07м³. Работа по заливке пола керамзитом займёт 8 чел*дней, заливка потолка керамзитом 15 чел*дней.
        Исходя из того, что в бетоне соотношение цемента, песка и щебня 1:1:2 по объёму, а между камнями имеется примерно 20% пустот, заполняемых цементным раствором, будем считать, что для приготовления 1м³ бетона требуется 0.6м³ щебня, 0.3м³ песка и 0.3м³ цемента. Всего на фундамент, пол и перекрытие уйдёт

щебня,

цемента и столько же песка. Значит, всего на дом потребуется 21.25+3.002+4.54=28.79м³ цемента, 21.25+9.01+9.07=39.33м³ песка, 29.262+22.42+42.5=94.2м³ щебня, что стоит

        Ещё для строительства фундамента, пола и потолочного перекрытия потребуется арматура. Будем класть металлические штыри диаметром 14 мм. В фундамент положим продольные арматурины через каждые 20 см, поперечные(длиной 30см) и вертикальные(длиной 90см) - через каждые 40см. В наружных стенах фундамента получится 4 уровня по 2 штыря(по горизонтали), во внутренних стенах 3 уровня по 1 штырю, здесь поперечных штырей нет. В пол положим арматуру через каждые 30 см, т.е. 6.67м арматуры на м² пола. В потолочном перекрытии положим металл через каждые 20см, т.е. 10м на м² потолка.
        На наружние стены фундамента арматуры уйдёт

На внутренние стены фундамента металла уйдёт

На пол потребуется 139м²*6.67м/м²=927м арматуры. На потолочные перекрытия её нужно 1390м. Всего её на дом уйдёт

, что стоит 3750руб/м*3301м = 12 379 000руб(здесь я округлил стоимость). Распилка, укладка и подвязка всей арматуры дома займёт примерно 25 чел*дней, т.е. стоит 1 250 000руб.

        Следующий этап - укладка крыши. На перекрытие и стены кладутся лаги, а на них шифер. Найдём, сколько шифера потребуется на крышу. Лист шифера имеет размер 1.13м*1.75м. Пусть кровля выступает за стены на 20см. По теореме Пифагора длина ската крыши равна

корень((10.6м/2)²+(2м)²)+0.2м = 5.865м.

Значит, от верха до низа крыши уложится 4 листа. Учитывая, что при укладке шифера 1 волна перекрывается, в длину дома уложится примерно 13.5м/0.99м, т.е. 14 листов. Всего понадобится 14*4*2ската=112 листов, что стоит 112 * 16 000руб = 1 792 000руб.
        Будем класть лаги на каждые 80 см. В ширину дома ляжет 2 лаги по перекрытию + 2 лаги по скатам + опора длиной 2 метра для лаг. В длину ляжет 17 брусков. Пусть лаги имеют длину 6 метров и стоят 500 000р за кубометр. Брус 0.05м*0.15м*6м имеет объём 0.045м³ и стоит 22 500 руб. Из одного бруска получается 3 опоры. Значит, всего брусков понадобится 17*(2+2)+17/3, т.е. 74, что стоит 1 665 000руб. Ещё понадобится обивка верхних и нижних лаг деревом. Площадь на верхних лагах равна 2*5.865м*13.3м=156м², на нижних лагах(на перекрытии) 139м². Толщина досок 2.5 см. Значит, объём дерева на обивку равен 7,4м³, что стоит 400 000руб/м³*7.4м³=2 960 000руб. Работа по укладке лаг уложится в 2 чел*дня, может, меньше. Обивка 1м² заключается в прибивании примерно 8 досок шириной 15см к одной лаге и занимает вместе с подъёмом досок около 10 минут. Значит, всего обивка займёт примерно 8 чел*дней. Укладка шифера займёт 3чел*дня, вместе с установкой лаг и обивкой 13чел*дней, что стоит 650 000руб.

       Теперь перейдём к прокладке коммуникаций. Нужно провести электричество, газ и воду. Для получения горячей воды и отопления можно использовать водонагревательный котёл стоимостью примерно 1 500 000руб. Понадобятся трубы диаметром примерно 40мм. Количество труб зависит от того, как далеко тянуть коммуникации. Возможно, от соседнего дома или от общей трубы, находящейся в 30м от дома. Но здесь надо учитывать, что общая труба тоже должна быть проведена за чей-то счёт, поэтому наверняка придётся платить за врезку в неё. Будем просто считать, что нужно вести 120 метров труб без дополнительных расходов. Для отопления дома внутри него нужно провести около 45 метров трубы, поставить примерно 50 секций батарей. Для проведения газа нужно ставить вертикальные стойки высотой 2м через каждые 4м, а в местах арок высотой 4.5м. В сумме стоек(таких же труб) понадобится примерно 90м, а всего для проведения газа 120м+90м=210м труб. Вместе с водопроводом понадобится 330м труб. Считая, что они стоят 10_000руб/м, получим, что на них потребуется 3 300 000руб.
        На каждом 4-метровом участке газопровода требуется выполнить 1 сварку и поставить стойку, т.е. вырыть яму глубиной 60см и шириной 35см и залить её бетоном. Считаем, что сварка занимает 12 минут. Рытьё ямы объёмом 70л(она же не квадратная) займёт пусть 15 минут(в действительности, наверное, меньше). Заливка бетона вместе с его приготовлением 0.5+0.3=0.8дня/м³. На заливку всех ям понадобится

0.07м³*120м/4м*0.8дня/м³ = 1.7чел*дня.

Рытьё ям + сварка займёт примерно 2.3чел*дня, итого 4чел*дня. На ямы уйдёт 2.1м³ бетона. Цемент, песок и щебень здесь в сумме стоят 591 000руб.
        Для проведения водопровода нужно вырыть траншею глубиной 1.2м. Ширина такая, чтобы там мог поместиться человек, т.е. примерно 40см. Считая, что на рытьё+закапывание м³ земли уходит 0.5чел*дня, получим, что потребуется

1.2м*0.4м*120м*0.5чел*дня = 28.8чел*дней.

Сварка займёт 1 чел*день, итого примерно 30чел*дней.
        Стального провода понадобится 2*120м=240м, а внутридомовой проводки примерно 200м, что в сумме стоит примерно 750 000руб. Кроме того, нужно поставить 4 столба стоимостью 1 000 000 руб каждый. Работа по установке 4 столбов уложится в 300 000руб. Проведение провода к дому примерно чел*день, а внутри дома 3 чел*дня, итого 4чел*дня.
        Всего на проведение коммуникаций понадобится 38 чел*дней, что стоит 1 900 000руб.

       Наконец, последний этап - внутренняя отделка. Штукатурка, наклейка обоев и пр. Будем использовать готовые штукатурные смеси и накладывать их слоем 1см. Общая площадь внутренних стен равна

(5м+5м+3*2.5м+2*12.3м-3м+2м+2*(12.3м+9.8м)-6*0.125м)*2.6м-7*0.9м*2*2м-1.4м*(4*2м+3*1.3м) = 178м².

. Последние 2 вычитаемых представляют собой удвоенную суммарную площадь дверных проёмов(т.к. если бы их не было, поверхность стены могла бы быть с обеих сторон) и суммарную площадь оконных проёмов. Понадобится 1.78м³ штукатурки, что составляет примерно 4.27 тонны и стоит 241 000руб/тн*4.27тн = 1 030 000руб. Учитывая, что рабочий штукатурит примерно 14м² в день, получим, что нужно 13чел*дней, что стоит 650 000руб.
        Не учитывая поклейку обоев, укладку линолеума, может, ещё какие-то элементы внутренней отделки, получим, что дом нам обойдётся в 81 120 000 белорусских рублей, или примерно 20 000 евро, а на его строительство понадобится 247 чел*дней.